与物业行业有关的法律法规
《物理条例物权法》《招投标法》《保安服务管理条例》《管理企业资质管理办法》《住项维修基金管理办法》《住宅室内装饰装修管理办法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《业主大会和业主委员会指导规则》《物业承接查验办法》《物业管理师暂行规定》《业主大会规程》《业主临时公约》《物业服务收费管理办法》《民法通则》《公司法》《合同法》《房地产管理办法》《消费者权益保护法》《商品房销售管理办法》《治安管理处罚条例》《城市危险房屋管理规定》等等
物业管理法律法规
是的合法的
物业消防 责任划分？
从法律角度讲属于物业公司的责任。从你描述的，物业公司承担主要责任，因为“业主交给物业300泄水费，物业负责把消防喷淋水排完”，泄水是物业公司的工作职责，没有将管内水排完，理应承担相应责任；业主方（施工方）承担次要责任，为什么这么说？因为“有经验的施工单位应当预见消防水管即使泄水后，也会有少量残余积水”，直白点说这就就是施工单位应当承担的风险与责任。施工单位（人员），可能经验不足，可能思想懈怠，在拆管前没有做好相应的接水准备，导致水涌出后不能及时排走，将地板泡了，这就是施工单位的责任。
如果施工方是装修公司（法人单位、签订装修合同），装修公司要承担相应责任；如果施工人员是业主自己从市场上临时找来的（不是法人单位，即使签合同也几乎无效），工人仅仅赚人工费，业主想让干活的工人承担相应责任几乎是不可能的。即使打官司极少会赢。
业主要做的事：
1、暂停支付施工费；
2、搜集证据（“业主交给物业300元、泄水费，物业负责把消防喷淋水排完”这些书面文件，收据也行；损失清单；损失照片等等，越多越好，形成证据链。）；
3、向法院起诉。
4、向施工方索赔。
无论怎样，业主单位做好扯皮的准备，各方没那么痛快赔偿。
本人一级建造师，望采纳。
商铺装修敲墙是物管管还是城管管？
商铺装修墙敲墙的话，应该是由物管物业来管理的。
物业法律法规大全高空坠物方面的规定是什么

高空坠物给人伤害，物司在一定条件下，承担相应的责任，《侵权责任法》规定，高空，难以确定物主的，由建筑物使用人赔偿，后果严重的，应当追究刑事责任，如果找不到责任人，所有住户都有责任赔偿。

根据《物业管理条例》第四十七条规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业管理都有哪些法律法规
《维修管理》《物业管理条例》《物务企业管理办法》《住宅专项维修管理办法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《物业服务收费明码标价规定》《物业服务收费管理办法》《注册物业管理师》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国合法》《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国公司法》《业主大会规程》《住宅室内装饰装修管理办法》《物业管理财务管理规定》《城市市容和环境卫生管理条例》
物业的法律法规大全
国家法律：
物业条例
物权法
通则
消防法

国家部委的相关规定：
保安管理条例
城市异产毗屋管理规定
建设工程质量管理规定
住宅室内装饰装修管理办法
业主大会和业主委员会指导规则

地方性法律规定：
物业管理服务标准
专项维修资金管理办法
等等，各地区地方政策不一一列举
物业方面有哪些法律，法规
《国务院关于部分行政法决定》国务院令第666号,已经20161月13日国务119次常务会议通过，现予公布，自公布之日起2016年3月1日施行。根据决定第三十五条之规定，删去《物业管理条例》第三十三条、第六十一条。《物业管理条例》是根据《国务院关于修改<物业管理条例>的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的。 由国务院于2007年8月26日发布，自2007年10月1日开始施行。

国务院物业管理条例全文：
第1条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第2条　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条　国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条　国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
第五条　国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第六条　房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议，行使投票权;
(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。

物业管理具体可以分为三大类别服务：1.公共服务，它是为全体业主和租户提供的经常性服务，是所有住户都可以享受到的，贯穿于物业管理的始终。物业管理公共性服务项目有八个方面：(1)清洁卫生：楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁;(2)绿化物日常维护：对绿化物进行定期修剪、施肥、更新;(3)治安管理：设专职保安人员每天24小时巡逻值班;(4)公共蓄水池维护：楼内公共蓄水池应定期清洗消毒;(5)水电管理：对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修;(6)排污设备管理：清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池;(7)高层楼宇增设的服务项目：配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养;(8)根据需要增设的其他服务项目。

2.专门服务，它是为某些住户群体提供的服务。比如为高层住户24小时开启电梯，高层供水水泵、消防设备、发电房的维修保养等等。专项服务的收费，按各住户的建筑面积合理负担。3.特约服务，它是为满足住户特别需要而提供的个别服务。比如，代管房屋;预约定期上门清扫室内卫生;收洗衣物;代办购物，购火车、飞机票等;代请保姆，照看病人;代送小孩上下学、入托;代办各类商务以及住户委托的其他服务项目。该类服务的委托范围相当广泛，收费标准以成本加劳务费结算，体现 “出钱图方便，我出力得报酬”的国际惯例思路。经营是物业管理公司以管理区域内的条件为基础、以住户为对象所进行的经济活动，它是物业管理适应市场要求而必须具备的功能。