拆迁管理部门的主要职责

(1)审查核发许可;

(2)延长房屋拆迁期限审批;

(3)暂停办关手续通知书的发放和延长暂停期限的审批;

(4)拆迁单位资格认定;

(5)审核拆迁补偿安置方案;

(6)委托拆迁合同备案管理;

(7)房屋拆迁行政裁决;

(8)拆迁项目转让的管理;

(9)查处城市房屋拆迁中的违法行为等。

《城市房屋拆迁管理条例》第八条规定，房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

办理房屋登记证须知有：

1.租赁双方交房屋所有或建筑许可证或其他有效权属证，租赁双方身份证或法人证明以及房屋租赁合同等材料;

2.当事人不能亲自办理的须提交授权委托书。

【法律依据】

根据《城市房屋租赁管理办法》第八条，国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。

手续要合法、齐全:出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

费用要明确

办理程序：

（1）租赁双所需的有关，到房屋租赁管理办公室登

（2）租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

（4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

（5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

扩展资料：

房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

参考资料：房屋租赁登记备案-百科

由双方约定，未约，由出租人承担。根据《房屋租赁管理办第21条的规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。