针对100平米的办公室进行简装，根据当前2026年的市场行情，总预算通常在 6万 - 10万元 之间。

这个价格区间对应的是：地面铺普通商务地毯或瓷砖、墙面白色乳胶漆、顶面矿棉板集成吊顶、简单隔断（如有需要）、基础强弱电布线、LED平板灯。这能满足基本办公功能，不包含中央空调、独立茶水间豪华配置及高档前台造型。

下面是一份详细的预算清单（按北京/上海等一线城市参考，二三线城市可下浮15%-20%）：

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办公室100平米简装预算清单

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关键省钱与避坑建议

1. 明确“简装”边界：

   • 含家具吗？ 以上预算不含办公桌椅、文件柜、会议桌。这些另需2-5万元（可买二手或租赁）。

   • 含空调消防吗？ 不含。如果大楼不提供，需增加中央空调改造（约2-3万） 和消防喷淋改造（约1-2万），这两项是大头！

2. 选“工装公司”而非“家装公司”：办公室装修要找工装公司或专业工长，他们懂消防报备、烟感移位、承重地面等规范，价格也比家装低30%。

3. 材料替代方案：

   • 地面：方块地毯 > 地砖（成本低、工期短、换修方便）

   • 隔断：成品办公屏风/矮柜 > 新建墙体（灵活、省钱）

   • 墙面：局部使用玻璃白板或软木板 > 满墙护墙板（实用且方便开会记录）

4. 办公家具策略：

   • 最省钱：上“闲鱼”或本地二手市场找“倒闭办公室转让”，100平米全套桌椅5000元内可搞定，成色不差。

   • 新家具：找“办公家具批发市场”，不要买品牌定制，选标准尺寸的屏风工作位（约300-500元/位）。

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按档次精准预算（含家具）

建议你先找2-3家本地工装公司免费上门量房报价，明确告诉他们“做最基础的简装，用来出租或自己用”，拿到详细清单后再对比。