写字楼装修的价格波动较大，2025-2026年市场最新参考价（以一线城市为例，全包，含设计、施工、主材，不含空调/消防系统）：

• 经济型（纯办公，重实用）：500-800元/平米。含简单吊顶、乳胶漆墙面、普通LED灯、网络地板、PVC地胶。适合初创公司、短租办公室。

• 舒适型（注重形象与环保）：900-1400元/平米。含品牌建材、石膏板造型、玻璃隔断、地毯/中档地砖、独立茶水间。适合中型企业、分公司。

• 高端型（总部级，定制化）：1500-3000元/平米以上。含石材/木饰面、智能照明、高端隔断、定制家具、展厅/会所式设计。适合上市公司、金融/科技类总部。

• 消防改造：50-150元/平米。写字楼强制要求，改动喷淋、烟感需有资质公司并报物业审批。

• 空调/新风改造：100-300元/平米。中央空调末端改造或加装盘管。

• 弱电综合布线：30-80元/平米。网线、电话线、机柜等。

• 物业收费：20-60元/平米。装修押金、管理费、垃圾清运费，不可控且不退还。

省钱关键：尽量不拆不改（尤其消防、隔断）、采用模块化办公家具（隔断+储物一体）、地毯比地砖便宜且施工快。

价格影响因素：一线城市比二三线贵30%-50%；带装修的旧办公室拆除费用约50-150元/平米；工期越急价格越高（加班费）。

• 预算600-800元/平米 → 找当地中小工装公司，够用。

• 预算1000-1200元/平米 → 找品牌工装公司，品质和效果不错。

• 预算2000元+/平米 → 找专业设计事务所，可对标5A写字楼。

建议拿到平面图后，让2-3家工装公司上门量房出详细报价（含所有“隐形费用”），再作比较。