门市装修不像家装，业态决定造价。同样的面积，做餐饮比做服装店至少贵一倍。我按简易/中档/高档三档给你拆解单价，再按30/50/100㎡分别算总账，最后补充不同业态的特别成本。

一、按装修档次估算（纯装修，不含展架/设备）

1. 简单装修（500-800元/㎡）

• 标准：地面砖、墙面乳胶漆、简单电路改造、普通石膏板吊顶或裸顶喷灰

• 适用：快递点、仓库、低客单价零售、临时卖场

• 30㎡：1.5万 - 2.4万

• 50㎡：2.5万 - 4万

• 100㎡：5万 - 8万

2. 中档装修（1000-1500元/㎡）

• 标准：品牌地砖、局部造型吊顶、灯带/射灯、独立电箱布线、定制收银台

• 适用：服装店、奶茶店、面包店、美容院、手机维修

• 30㎡：3万 - 4.5万

• 50㎡：5万 - 7.5万

• 100㎡：10万 - 15万

3. 高档装修（1800-3000元/㎡）

• 标准：实木/金属质感饰面、全案灯光设计、中央空调/新风、艺术涂料、定制展柜

• 适用：品牌专卖店、高端美发、咖啡馆、口腔诊所

• 30㎡：5.4万 - 9万

• 50㎡：9万 - 15万

• 100㎡：18万 - 30万（上不封顶）

二、按业态估算（更贴近实际）

同样的100㎡，业态不同，钱花的地方完全不同：

重点提醒：餐饮装修≈同面积服装店的1.5-2倍价格。 如果你租的是纯毛坯商铺，餐饮甚至要额外花1-3万做隔油池和排烟管道。

三、容易漏算的4笔费用

1. 拆除费（0.5-2万）
   接手的门市如果是上一家餐饮，有地砖、隔断、旧厨具，拆除+垃圾清运，30㎡也得3000起，100㎡可能上万。

2. 门头招牌（3000-1.5万）
   城管对尺寸有要求，发光字+钢结构，起步3000，面积大、要求高的过万很正常。

3. 空调/新风（1-5万）
   装修报价通常不含空调。挂机便宜但难看，风管机美观但要吊顶，中央空调最贵。100㎡餐饮全屋风管机约1.5-2.5万。

4. 消防报验（3000-2万）
   很多商铺消防验收不合格。喷淋移位、烟感增加都要钱。如果不找原物业的指定单位，还要额外打点。

四、给你的实际建议

• 30㎡小店（奶茶/服装）：建议准备 4-6万（含简单设备），不要低于3万，否则效果太廉价。

• 50㎡标准店（餐饮/美容）：建议准备 8-12万，水电和防水不能省。

• 100㎡主力店（品牌/重餐饮）：建议准备 18-25万，低于15万很难做出质感。

最稳妥的办法：确定业态后，找3家本地做商业空间的公司上门量房，让他们按你的经营需求出清单报价。门市装修增项极多，合同里必须写明“水电按点位包死”或“按面积包干”。