我卖了一套二手房，买家给我交房保证金，需要退还吗？
你的房子要是卖 可以打在房款里。但如果你不卖了，一定要退的。
二手房交房前要注意什么？

二手房过户流程及注意事项是怎样的

二手房的交房保证金需要退给客户吗？
不需要啊，这个钱最后算在总房款里的啊，比如你卖一百万，人家首付三十万，贷款七十万，首付的时候再给你二十九万五就可以了啊，五千块是要算在房价里面的啊，望采纳，谢谢
买二手房时给业主交的定金，最后会退吗
买二一般都要求交定金，二手房定金合同签订注意事项：
1.定金不能订金、款或者保证金等。这几个词的差别在于，只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。
2.定金数额要恰当。法律对定金数额只规定了一个上限，即不超过总成交额的20%。定金也不宜过低，太低了约束不了卖方。
3.定金的接受方应是产权人，而不是房产中介。实践中，很多买房人愿意把定金交给中介，让中介转交给卖方，其实这样做是大可不必的。因为产权人才是买卖合同的当事人，定金的惩罚和保证作用也只是针对产权人，而不能约束中介。如果中介拿到定金转交房主时，房主不卖没收定金，你只能跟中介要定金原数，不能主张双倍。反过来说，如果你交完订金反悔不买了，定金就不退了。可见，把定金交给中介的坏处是卖方可以不卖，而买方却不能不买。
4..最好要求卖方收受定金的同时，留下房屋所有权证原件。这样做目的是防止卖方一房二卖，将房产证原件交由买方或中介方保管，卖方如果申请补办还需几个月时间。
二手房交接的注意事项有哪些

手房交接的注意事项如下：

1、进行水电煤气抄表计算金额。

2、办理有线电视的结算和更名。

3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。

4、办理相关的户口转出转入手续。

5、交房交接书。

【法律依据】

《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二手房交接注意事项有哪些

二手房交接的注项：

1、进行水气抄表，并计算金

2、办理有线电视的结更名手续；

3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续；

4、办理相关的户口转出转入手续；

5、交房交接书。

【法律依据】

《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。