从“中介勿扰”说开去，为什么买房卖房的都讨厌中介
需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

个人买房需要满足的条件如下：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
个人买房需要资料：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
请问办公楼改造工程，混凝土使用部位涉及梁板柱墙，无论工程量的多少，这些必须进行实体检测吗？
改造工程需过原设位资质的设计单位出具设计意见，设计进行施工
100平方的改扩建质监查土建B2分册的实体检测资料，按正常手续报批就可以，其他自己把握。我做过很多商铺裙房的改扩建工程，一般售楼处都会重新设计施工，基本都没有做过资料，但是按要求是要做的，这样你能理解吗？一切资料首先应该考虑当地要求，项目经理的业务能力，这种小事情都是可以变通的。
现在为什么售楼部的房子自己不卖，都让中介
有些开发公司只负责开发，不一定有强大的销售团队，所以会请中介来卖，这样才能利益最大化啊。